Richtfest am Campus Gabersee: Nachhaltiger Wohnraum für Auszubildende entsteht in Wasserburg am Inn

Mit dem traditionellen Richtfest feierten die Oberbayerische Heimstätte und das kbo-Inn-Salzach-Klinikum heute einen wichtigen Meilenstein beim Bauprojekt Campus Gabersee. Auf dem Gelände dem Klinikgelände entstehen 54 moderne Einzimmerappartements sowie drei Zweizimmerwohnungen für Auszubildende und Mitarbeitende. Das Besondere: Die drei modularen Gebäude werden in nachhaltiger Holzständerbauweise in kürzester Zeit errichtet. “Wir stehen vor großen Herausforderungen: im Gesundheitswesen, bei der Fachkräftesicherung und auch im Klimaschutz. Projekte wie dieses zeigen, dass wir gute Antworten finden können – wenn Dinge wir gemeinsam denken, verantwortungsvoll planen und zielgerichtet umsetzen.”, fasst Bezirkstagspräsident Thomas Schwarzenberger das Bauprojekt zusammen.

Hier wohnt die Zukunft

Der Campus Gabersee schafft gezielt Wohnraum für junge Menschen in Ausbildung. Dr. Karsten Jens Adamski, die Klinikleitung, sieht die Maßnahme als wichtige Grundvoraussetzung: “Genaugenommen schaffen wir nicht nur Wohnraum. Wir erleichtern vielmehr jungen Talenten den Einstieg in dieses so wichtige Berufsfeld, indem wir ihnen Sicherheit geben und das Gefühl vermitteln, bei uns nicht nur einen Arbeitsplatz, sondern auch ein Zuhause zu finden.”

Natürliche Baustoffe und Nachhaltigkeit

Bei der Realisation der drei Gebäude setzt die Oberbayerische Heimstätte konsequent auf ökologische Materialien und nachhaltige Bauweise. Besonders innovativ ist die HOIZ-Dämmung aus recycelten Hobelspänen – einem Nebenprodukt der Holzverarbeitung, das normalerweise entsorgt würde. "Die Hobelspäne werden aufgearbeitet und als hochwertiger Dämmstoff wiederverwendet", erläuterte Termin die nachhaltige Herangehensweise.

Auch bei der weiteren Ausstattung stehen natürliche Materialien im Fokus: Linoleum aus biobasierten Rohstoffen wie Leinöl, Holzmehl und Baumharz sorgt für ein gesundes Wohnklima. Jede Wohneinheit verfügt zudem über eine energieeffiziente Fußbodenheizung.

In nur knapp einem Jahr zur Fertigstellung

Der hohe Vorfertigungsgrad von 70 Prozent ermöglicht eine besonders effiziente Bauabwicklung. "Die meisten Bauteile werden präzise im Werk vorgefertigt und anschließend wie ein großes Puzzle zusammengesetzt", beschreibt Termin das Verfahren. Das ist nicht nur schneller und präziser, sondern auch witterungsunabhängiger als konventionelle Bauweisen.

Nach dem Abriss alter Garagen auf dem Gelände im Mai dieses Jahres standen nach nur 12 Wochen bereits zwei von drei Häusern. Die Fertigstellung ist für Juli 2026 geplant, ab August können die ersten Bewohnerinnen und Bewohner einziehen.

Auf rund 1.475 Quadratmetern entstehen dabei nicht nur Wohneinheiten mit eigenem Bad und Küchenzeile, sondern auch ein Gemeinschaftsraum sowie Pkw- und Fahrradstellplätze. Die Gebäude fügen sich harmonisch in die bestehende Parkanlage des Klinikums ein.

"Dieses Projekt ist mehr als nur ein Bauprojekt – es ist ein Beispiel dafür, wie modernes, nachhaltiges Bauen funktioniert, wenn alle an einem Strang ziehen", betonte Jan Termin, Geschäftsführer der Oberbayerischen Heimstätte, beim Richtfest. Dr. Adamski ergänzte dies mit einem Dank an den Bezirk Oberbayern und die Stadt Wasserburg: „Ich möchte mich ausdrücklich bei diesen wichtigen Unterstützern unseres Vorhabens bedanken, die einen wesentlichen Beitrag geleistet haben, damit wir diese Baumaßnahme in Rekordzeit umsetzen können.“, so der Klinikgeschäftsführer.